"부동산시장에서 신도시 건설과 지하철 개통은 부동산의 가치를 끌어올리는 가장 강력한 요인으로 꼽힙니다. 하남 교산지구가 3기 신도시 대상지역으로 지정되고 올해부터 지하철 5호선 연장선이 뚫리는 하남도 서울 강남생활권에 편입되면서 그동안 저평가됐던 부동산시장이 제대로 평가 받게 될 것으로 예상됩니다."

지난 24일 경기도 하남시 신장동에 분양 중인 '덕풍역 아이시티 하남' 오피스텔 인근의 지하철 5호선 연장선(하남선) 덕풍역 공사 현장. 추운 날씨에도 불구하고 내년 지하철 개통을 앞두고 막바지 공사가 한창이다.

하남시 신장동에서만 20년째 부동산 중개업을 하고 있는 공인중개사 김판수(53·가명) 씨는 "아무리 시장이 침체돼 있다 하더라도 지하철이 들어오면 주변 부동산시장은 상승곡선을 그리기 마련"이라며 이같이 말했다.

서울 강남권과 행정구역을 맞대고 있는 경기도 하남의 수도권의 부동산 투자시장의 최고 '핫플레이스'로 각광받고 있다. 신도시 건설, 지하철 3ㆍ5ㆍ9호선 연장, 대형 업무단지 조성 등의 크고 작은 개발호재를 등에 업고서다.

수도권 새 '부동산 투자 1번지' 하남

하남 부동산시장의 최대 호재로는 뭐니뭐니 해도 지하철 5호선 연장선(하남선)이 꼽힌다. 하남선은 서울시 강동구 상일동과 경기도 하남시 창우동을 연결하는 총연장 7.7㎞(정거장 5개)의 복선 전철이다. 하남선은 현재 2개 단계로 나뉘어 공사가 한창이다.

이 가운데 2015년 착공에 들어간 1단계 구간(상일~풍산)은 올해 6월 이후 개통될 예정이다. 나머지 2단계 구간(덕풍~창우)도 내년까지 완공될 계획이다. 5호선 연장 하남선이 완공되면 하남에서 서울 강남까지 30분대, 종로까지는 40분대 이동이 가능해진다.

최근 서울도시철도 3호선을 하남 교산 지구까지 연장하는 계획도 나왔다. 국토교통부는 지난해 3기 신도시 건설계획을 발표하면서 3호선 연장사업계획(예정)을 함께 내놨다. 3호선이 연장되면 ..[원문보기]