“어렵게 버텨왔는데 정말 다 끊겼어요. 유령상가가 되고 있습니다.” 

지난달 30일 오후 서울 동대문 복합쇼핑센터 ‘굿모닝 시티’ 3층 남성복 매장. 불 켜진 점포보다 빈 곳이 많았다. 여성복과 남성복을 파는 1~3층 사정은 그나마 나았다. 나머지 층은 텅 비거나, 점포가 남아 있더라도 휴업상태였다. 3층 귀퉁이 수선집 주인은 “원래 경기가 안 좋았지만, 코로나 때문에 외국 사람도 전혀 안 오니까 정말 굶어 죽게 생겼다”고 하소연했다. 의류 매장의 계속된 불황으로 업종을 바꿔 한 층을 전부 가상현실(VR) 테마파크로 바꿨던 4층 역시 캄캄하긴 마찬가지였다.
  
공실이 쌓이다 보니 월세가 0원인 곳이 수두룩하다. 한 계좌(3.3~3.5㎡, 점포 한 칸)당 15만원인 관리비라도 보전하기 위한 방편이다. 한때 2억원이 넘던 계좌 매매가(1층 기준)도 수천만 원대로 뚝 떨어졌다. 그런데도 안 나간다. 굿모닝 시티만의 이야기가 아니다. 밀레오레 등 인근 복합쇼핑센터의 처지가 비슷하다. 강변, 신도림에 있는 테크노마트도 상황이 같다.
  
온라인 시장의 성장이 오프라인 상가의 위기로 이어질 것이라는 예측은 많았다. 그렇지만 이 정도는 아니었다. 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태가 상가의 위기를 더욱 앞당기고 있고, 상가들은 벼랑 끝으로 내몰리고 있다.
  

수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 1~2월 전국 상업용 부동산 거래량은 1267건으로 지난해(1185건) 동기 대비 21.8% 늘었다. 반면 3.3㎡당 평균 거래 금액은 916만원으로 지난해 동기(1187만원)보다 22.8% 줄었다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “3월부터 코로나19 확산에 따른 충격이 본격화돼 침체기가 계속될 전망”이라고 말했다.
   [b..[원문보기]