지난달 11일 경기 화성의 행복주택(청년층 대상 장기 임대주택)을 방문한 문재인 대통령은 시설에 만족해하며 "젊은 신혼부부 중 선호하는 사람들이 많겠다"며 "굳이 자기 집을 꼭 소유하지 않더라도 이런 임대주택으로도 좋은 주택으로 발전할 수 있는 '주거 사다리'를 잘 만들어야 할 것 같다"고 말했다. 문 대통령의 얘기처럼 현 정부는 '질 좋은 임대주택 공급'에 주력하고 있다.    하지만 행복주택의 관리비(전용면적 기준 단가)가 일반 아파트보다 2배 이상 많아 주거비 부담을 줄이겠다는 행복주택 조성 취지와 다른 것으로 나타났다. 중앙일보가 14일 공동주택관리정보시스템에 등록된 경기 지역 행복주택 15곳(150가구 이상 400가구 미만)의 전용면적 1㎡당 평균 공용관리비 단가를 조사한 결과다.    공용관리비 2배, 문제 제기 잇따르지만 개선 안돼  행복주택 15곳의 2020년 10월 기준 공용관리비 단가는 2759원으로 전국 아파트 평균인 1110원, 경기 지역 평균인 1156원보다 2배 이상 높았다. 특히 인건비 평균 단가는 행복주택의 경우 1608원으로 전국 평균인 412원보다 4배 차이가 났다.    관리비 단가는 아파트의 난방유형, 가구 수, 전용면적 등에 따라 차이 난다. 행복주택처럼 지역난방을 쓰며, 가구 수가 적고, 가구당 전용면적이 작은 아파트 단지의 경우 관리비 단가가 상대적으로 높은 편이다. 하지만 이런 점을 고려하더라도 행복주택의 관리비 단가는 매우 높다. 임대주택의 평균 관리비 단가는 1307원이고, 지역난방 아파트는 1175원이다. 150~300가구 단지 평균 관리비 단가 역시 1271원으로 행복주택이 2배 이상 높았다.    행복주택의..[원문보기]