은퇴 했거나 은퇴를 앞둔 50, 60대 장ㆍ노년층의 전유물로 여겨졌던 전원주택시장에 새 바람이 불고 있다. 30대 후반에서 40대 초반의 수요가 부쩍 늘어나면서 젊은층으로 ‘물갈이’가 일어나고 있는 것이다.

서울 강남역까지 자동차로 1시간 정도 걸리는 경기도 용인시 처인구 남동 라움빌리지 1차(32가구)는 계약자의 70%가 30대 후반에서 40대 초반이다. 서울 잠실역까지 이동시간이 1시간 정도인 경기도 가평군 달전리 북한강 동연재 1차(27가구) 계약자의 50%도 같은 또래다.

이들은 주로 서울에서 1시간 거리에 있는 지역을 선호한다. 용인ㆍ광주ㆍ수원ㆍ파주ㆍ남양주 등지를 많이 찾는다. 서울로 이동하는 교통 여건이 좋은 편이기 때문이다. 양평에선 중앙선 양평·용문역 인근이 인기다. 광

주시는 퇴촌이나 곤지암 일대 수요가 많다. 중부고속도로·45번 국도 등 교통망이 잘 갖춰진 데다 성남 분당신도시·서울 강남권이 가까운 편이기 때문이다. 용인시는 수지구 고기동, 처인구 양지면 일대가 인기다. 경부고속도로, 용인∼서울 고속도로, 영동고속도로 등의 이용이 편한 것이 장점이다.

전원주택시공업체인 스마트하우스 이영주 대표는 “한창 경제활동을 할 시기라 직장인 서울까지 1시간 정도에 이동할 수 있는 거리를 선호한다”고 말했다.


집 크기를 줄여 가격 부담이 작아진 것도 이유다. 도심 아파트 전셋값 수준에 전원주택을 장만할 수 있다. 이전에는 전원주택을 대개 별장으로 지었다. 별장급은 크기가 165㎡(50평, 이하 건축면적)를 넘었으나 요즘은 115㎡(35평)를 넘지 않는다. 그만큼 집을 짓는 데 땅이 많이 필요하지 않은 것이다. 165㎡ 크기의 집을 지으려면 495~660㎡ 정도의 땅이 필요하지만 66㎡는 198~330㎡면 충분하다.

서울 접근성 좋은 용인ㆍ광주ㆍ수원 등 선호

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