경기도 화성 동탄신도시와 함께 수도권 남부를 대표하는 거대 신도시로 꼽히는 경기도 평택 고덕국제신도시가 상가시장의 새로운 유망 투자처로 주목받고 있다. 지난해 1단계 조성이 완료된 뒤 아파트 입주가 줄을 잇고 있는 데다, 다른 신도시에 비해 상업·업무용지 비율이 낮아 안정적인 상권 형성이 기대되기 때문이다. 여기에다 삼성전자 평택캠퍼스 등의 배후수요층이 탄탄하다는 점도 최근 고덕국제신도시가 매력적인 신도시 상권으로 주목받은 또다른 이유로 꼽힌다.   평택 인구 늘어 상가 수요 증가 평택 고덕국제신도시는 경기도 평택시 서정·모곡·장당·지제동과 고덕면 일대 1341만여㎡의 부지에 조성되고 있는 신도시다. 사업기간인 2025년까지 모두 5만9000여 가구의 주택을 지어 14만여명을 입주시킬 계획이다.   지난해 1단계 공사가 완료된 뒤 현재까지 파라곤·자연앤자이·풍경채·파밀리에·인스빌 등 4000여 가구가 입주를 마친 상태다. 이는 고덕국제신도시 1단계 입주 대상 1만1286가구 가운데 34.2%에 달하는 입주율이다. 아파트 입주가 이어지지면서 고덕국제신도시 상권도 점차 활기를 띠고 있다.   전문가들은 이에 대해 “대개 신도시 상가는 아파트 입주가 본격화되는 시점에서 가격이 뛴다”며 “때문에 지금의 고덕국제신도시와 같이 초기 분양 때 좋은 자리의 상가를 선점해두면 안정적인 임대수익은 물론 짭짤한 투자수익을 기대할 수 있다”고 말했다.   여기에다 상업·업무용지 비율이 낮다는 점도 투자자들이 고덕국제신도시를 주목하는 또다른 이유다. 고덕국제신도시의 상업·업무용지 비율은 전체 면적의 4.2%로 인근 동탄2신도시(4.6%)는 물론 서울 위례신도시(8.1%)보다 낮다. 또..[원문보기]