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조인스랜드 독점

1년새 3억짜리 집이 5억 껑충…서울 집값 얘기가 아니다

중앙일보입력 2021.08.30

1년 전 3억9000만원이던 집값이 5억5000만원으로 40% 뛰었다. 서울 집값 얘기가 아니다. 미국 뉴욕타임스에 소개된 아이다호주 주도인 보이시 사례다. 미국의 대표적인 주택가격 통계인 S&P주택가격지수에 따르면 지난 5월 기준으로 미국 20개 도시의 집값이 1년 새 평균 17% 올랐다. 피닉스(25.9%)·샌디에이고(24.7%)·시애틀(23.4%) 등이 20% 넘는 상승률을 나타냈다.

뉴욕타임스는 “버블이 형성되는 것 같아 걱정스럽다”는 금융권 관계자의 말을 전했다.

영국 파이낸셜타임스에 따르면 6월 기준으로 영국 평균 집값이 4억5000만원으로 지난 1년간 13.2% 상승했다. 2004년 이후 최고 상승률이다.

'버블 붕괴' 도쿄도 8.7% 상승

30년이 지나도록 1990년대 초반 버블 붕괴의 후유증에서 벗어나지 못한 일본은 어떤가. 일본부동산연구소 통계를 보면 도쿄 집값이 지난 5월 1년 전보다 8.7% 오른 것으로 나타났다. 버블 붕괴 이후 10년 넘게 이어온 장기 하락세를 탈출한 2005년 이후 최고다. 지난해까지 4~5% 정도이던 연간 상승률이 올해 들어 2배로 뛰었다.

한국뿐만 아니라 전 세계 주요 국가가 집값 몸살을 앓고 있다. 파이낸셜타임스는 이달 초 경제협력개발기구(OECD) 집값이 지난 1분기 기준으로 30년 만에 최고 상승률(9.4%)을 기록했다고 보도했다. 한국은 6.7%로 평균 이하였다.

이는 과소평가 논란을 낳고 있는 한국부동산원 통계의 전국 집값 변동률이다. 국민은행 통계는 11.2%다. 가장 민감한 서울 아파트값이 같은 기간 16% 상승했다.

외신들은 집값 급등의 원인으로 저축 증가에 따른 구매력 향상, 목재 등 건축 자재비 상승, 재택근무 증가로 인한 도심 외곽 주택 수요 증가 등을 꼽는다. 한국에선 정부 주택 정책 실패를 빼놓을 수 없다.
여기다 전 ..[원문보기]

 

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